Rakennus- ja ympäristöjaosto
Pöytäkirja 14.08.2024/Pykälä 116

RYJA 14.08.2024 § 116  

314/10.02.03/2022  

Pälkäneen kunnanhallitus on laittanut asemakaavamuutoksen vireille kunnanhallituksen päätöksellä 10.9.2012 § 233.

Ranta-asemakaava-alue sijaitsee Pälkäneen kunnan Kukkian vesistöllä. Suunnittelualueena on Kukkian tila 635-445-2-7, johon kuuluu Kukkiasaaren lisäksi Päiväsaari, Kaakkoluoto ja muita pienempiä saaria. Tilan pinta-ala on n. 11 ha ja siihen kuuluu 3,21 km Kukkian rantaviivaa. Kukkiasaaresta on matkaa Luopioisten kirkonkylälle n. 3 km.

Ranta-asemakaavan valmistelu on aloitettu maanomistajan aloitteesta keväällä 2012.

Kukkiasaaren ranta-asemakaavan tarkoituksena on ratkaista Kukkian tilan 635-445-2-7 rantarakennusoikeuden määrä ja sijoittuminen. Kaavan tavoitteena on huomioida saaressa sijaitseva yksi vanha lomarakennuspaikka ja osoittaa Kukkian tilalle Pälkäneen kunnan nykyisen rantasuunnittelukäytännön mukainen määrä uusia omarantaisia lomarakennuspaikkoja. Uusille loma-asuntotonteille on tavoitteena osoittaa rakennusoikeutta Pälkäneen kunnan rakennusjärjestyksen ja rantasuunnittelukäytännön mukainen enimmäismäärä 170 k-m² / tontti. Vanhan rakennuspaikan osalta kaavalla turvataan nykyinen käytetty rakennusoikeus ja mahdollistetaan vähäinen lisärakentaminen. Kaavoituksessa huomioidaan Luopioisten rantayleiskaavan kumoamispäätös.

Kukkian tilalle 635-445-2-7, Kukkiasaaren etelärannalle on rakentunut yksi loma-asunto, jonka pihapiirissä sijaitsevat myös sauna- ja aittarakennukset sekä varasto/nukkuma-aitta. Rakennuspaikan käytössä olevat venetalas ja verkkovaja sijaitsevat rakennuspaikan pihapiirin pohjoispuolella pienen lahdelman rannalla. Muilta osin suunnittelualue on metsätlouskäytössä.

Toimivallan peruste Hallintosääntö 30, §

Valmistelija Arttu Jokinen, johtava rakennustarkastaja

 p. 040 546 0314, arttu.jokinen@palkane.fi

Esitys Johtava rakennustarkastaja Arttu Jokinen

 Rakennus- ja ympäristöjaostolla ei ole lausuttavaa Kukkiasaaren ranta-asemakaavan kaavaehdotuksesta.

Päätös Hyväksyttiin esityksen mukaisesti.