Rakennus- ja ympäristöjaosto
Pöytäkirja 06.09.2023/Pykälä 117

RYJA 06.09.2023 § 118  

365/10.02.03/2023  

Kunnanhallitus pyytää lausuntoa rakennus- ja ympäristöjaoston lausuntoa Rautian ranta-asemakaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta.

Rautian ranta-asemakaavan laatiminen on käynnistynyt kiinteistönomistajien aloitteesta. Pälkäneen kunnanhallitus on 15.8.2023 § 132 asettanut kaavan vireille ja hyväksynyt osallistumis- ja arviointisuunnitelman. MRL 63 §:n mukainen osallistumis- ja arviointisuunnitelma asetetaan nähtäville 30 vrk ajaksi ja sitä täydennetään tarvittaessa suunnittelun edetessä.

Suunnittelualue sijaitsee Luopioisissa Kukkian itäosassa. Kaava-alue on kaksiosai­nen. Tilat on yksityisessä omistuksessa.

Suunnittelun tavoitteet ja lähtökohdat

Asemakaavan tavoitteena on osoittaa kiinteistöjen alueella sijaitsevat toteutuneet lomarakennuspai­kat ja osoittaa alueelle uusia omarantaisia lomara­kennuspaikkoja.

Ympäristö

Rautian niemialueen rannoilla sijaitsee loma-asu­mista. Muu osa niemestä on metsää. Rannat ovat peitteiset ja paikoin kivikkoiset. Kalliorantoja ei ole. Alueen lounaisrannalla sijaitsee Rautian kivikauti­nen asuinpaikka, joka on kiinteä muinaisjään­nös.

Maakuntakaava

Suunnittelualueella on voimassa Pirkanmaan maa­kuntakaava 2040.

Maakuntakaavassa alue on osoitettu maaseutu­alueeksi. Aluetta koskee aluerajaus, arvokas geo­loginen muodostuma, maakunnallisesti arvokas harjualue Suksia-Sarkanen (ge1). Aluerajaus jatkuu kaava-alueen etelä- ja pohjoispuolelle. Kukkia on osoitettu Natura2000-verkostoon kuulu­vaksi alueeksi.

Yleiskaava ja asemakaava

Alueella ei ole voimassa olevaa yleiskaavaa eikä voimassa olevia asemakaavoja.

Selvitykset

Ranta-asemakaavan laatimisen perustaksi laadi­taan seuraavat selvitykset:

• Emätilatarkastelu
• Muunnetun rantaviivan laskelma
• Mitoitustarkastelu
• Luontoselvitys
• Yleispiirteinen maisemaselvitys

Osalliset ja vaikutusten arviointi

Osallisia ovat alueen omistaja sekä ne, joiden asumiseen, työntekoon tai

muihin oloihin laadittava kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa. Lisäksi

osallisia ovat viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa

käsitellään. Osallisilla on oikeus ottaa osaa kaavan valmisteluun, arvioida

sen vaikutuksia ja lausua kaavasta mielipiteensä (MRL 62 §).

Kaavan vaikutuksia arvioidaan mm. seuraavien tekijöiden osalta:

• Vaikutukset luontoon.
• Vaikutukset maisemaan.
• Vaikutukset virkistykseen.
• Vaikutukset maanomistajien tasapuoliseen koh­teluun.

Asemakaavalla on vaikutusta eniten alueen maan­omistajiin sekä alueeseen rajautuvien alueiden maanomistajiin.

Toimivallan peruste Hallintosääntö 30 §

Valmistelija Arttu Jokinen, johtava rakennustarkastaja

p. 040 546 0314, arttu.jokinen@palkane.fi

Esitys Johtava rakennustarkastaja Arttu Jokinen

 Rakennus- ja ympäristöjaosto lausuu Rautian ranta-asemakaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta seuraavaa:

Rautian ranta-asemakaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa on esitelty riittävän kattavasti suunnittelualue ja suunnitteluun vaikuttavat tekijät.

Kaavan osallisten lista kattaa kaikki oleelliset tahot. Vaikutuksia arvioidaan riittävän monipuolisesti eri näkökulmista.

Päätös Hyväksyttiin esityksen mukaisesti.